篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6092萬 總價
217.537坪 建物登記
參考單價 28 萬/坪
主建物面積142.87 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途工業用
形式/類型商用/ 辦公
車位平面式車位
詳細資訊
共同使用74.667 坪
土地面積67.518 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校建功國小 國中
鄰近公園十八尖山
生活機能水源市場
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，值得評估。
此物件對於需要大面積空間、且業務範圍高度依賴科學園區或清大商圈的科技業、新創公司或製造業總部來說，是極具競爭力的選擇。其核心價值在於「低公設比」與「優越地理位置」的結合，且包含車位與電梯，使用成本相對單純。
然而，購入前必須考量兩點關鍵因素：第一，30 年屋齡可能影響銀行貸款條件，需提前確認貸額與利率；第二，「工業用」屬性意味著稅金計算與未來承租對象可能受限於特定產業。若您具備充裕資金，且用途符合該分區使用需求，此物件能作為長期的穩健資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
