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三重蘆洲買房屋 三重中正北路商圈 豪華電梯透天厝 可登記廠登總

新北市 三重區 中正北路

4880萬 總價

格局

60.15坪 建物登記

參考單價 81.13 萬/坪

主建物面積54.76 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 41 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.39 坪

土地面積32.67 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

宋姊

台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店

經紀業名稱彊耀不動產經紀有限公司

證號006495

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「有創業需求或居家辦公」的買家,對於一般純住宅需求者則較不建議。

主要理由如下:

  1. 用途與需求匹配:若您有設立工作室、小型工廠或需要大空間進行商務接待的需求,此處廠辦登記與大坪數空間能提供極佳的彈性,且價格相對於純住宅有競爭優勢。
  2. 建築條件考量:擁有電梯與空中花園是相當罕見的優勢,但 40 年的屋齡意味著您需要預留一筆預備金,用於潛在的結構修繕或設備更新。
  3. 資金規劃建議:由於非住宅用途,銀行核貸條件會較嚴格,購買前務必先洽詢銀行確認貸款成數與利率,以免影響資金調度。

總體而言,若您能接受非住宅性質且具備自我改造或維護能力,此物件具備長期持有與使用的價值;但若僅考量轉手流通性或純居住舒適度,則需謹慎評估風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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