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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1160萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
37.66坪 建物登記
參考單價 30.8 萬/坪 原價 1250 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費2640 元/月
鄰近學校中原國小 中原大學
鄰近公園莒光公園
生活機能中原夜市
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議有特定需求的買家可列入考察，但需謹慎評估房屋狀況。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段便利」與「稀有格局」。對於需要四房空間、重視學區（中原國小）或有學生租屋需求的買家來說，這是中壢後站區域難得的選擇。房仲具備防水工程背景，可能對房屋潛在問題有更敏銳的評估，這對於購買老舊房屋是一項加分的安全感指標。
然而，買家必須正視「屋齡 30 年」與「單價」的合理性。33.19 萬/坪的價格在舊大樓中屬於中高價位，且總坪數不大卻規劃四房，居住舒適度需實地確認。此外，不包含車位也是潛在的成本支出。若能確認房屋結構安全、管線無老舊問題，且買方預算可接受後續可能的維修費用，則此物件具備購買價值；反之，若偏向全新或高流通性投資，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
