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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
330萬 總價
2+1房(室)2廳1衛 格局
24.95坪 建物登記
參考單價 13.23 萬/坪
主建物面積24.95 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積10.18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校建功國小 明仁國中
鄰近公園市民廣場
生活機能黃昏市場
附近交通火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其位於苗栗市核心的「縣府蛋黃區」，擁有火車站、市場及學區等成熟資源，且屋內管線已更新，自住舒適度有基礎保障。330 萬的總價在該區域屬於低門檻，非常適合新婚夫婦或首次置產的年輕族群作為過渡性居所。
然而，買家在決策前務必注意屋齡因素。48 年的房產可能在銀行核貸條件上受到限制，建議購屋前先行與金融業確認貸款成數與年限。此外，一梯一戶且無電梯的配置，若未來家庭人口增加或考量長輩同住，需評估樓梯行走的負擔。綜合評估，若以「自住」為主軸且能接受老屋特性，此物件值得入手；但若以投資獲利為優先考量，則需謹慎評估增值潛力與流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
