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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.39坪 建物登記
參考單價 20.01 萬/坪
主建物面積24.65 坪
樓別/樓高-2~10樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述--
影音專區
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐北朝南
鄰近學校仁美國中
鄰近公園埔心公園
生活機能埔心火車站
附近交通比佛利商圈
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「剛性自住」的購屋者而言值得列入評估，但若以「投資增值」為首要考量則需慎選。
主要理由如下：該物件最大的賣點在於「實用性強」，在 688 萬的預算下提供 3 房雙廳格局，對於有子女的家庭來說，學區（仁美國中）與生活機能（埔心站、公園）的結合極具吸引力。然而，31 年的屋齡是潛在隱憂，購屋前務必確認管線與防水狀況，並預留整修預算，同時需確認銀行對於高齡住宅的貸款條件。若不打算長期持有，未來轉手難度可能高於新案，因此建議優先鎖定自住需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
