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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
14.08坪 建物登記
參考單價 98.01 萬/坪 原價 1499 萬
主建物面積14.08 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.057 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校東海國小、文興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「低總價置產」或「自營業務」的買方而言，具備相當的吸引力。竹北門牌加上近高鐵商圈的優勢，能確保一定的流動性與保值性，且目前穩定的租約可提供現金流回饋。然而，對於以「純靜態家庭居住」為目標的買方而言，33 年的屋齡與主幹道旁的噪音干擾是明顯缺點，且無車位配置將影響生活便利性。
綜合評估，若您願意接受初期的隔音或結構補強成本，並確認增建部分的合法性，此物件值得購入，特別適合想透過租金分攤持有成本或創業自用者。若主要考量為純自住品質且對噪音敏感，則建議優先考察其他靜巷或較新物件，並確認學區入學規定後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
