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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.251坪 建物登記
參考單價 23.62 萬/坪
主建物面積24.112 坪
樓別/樓高5樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式保全公司
管理費2100 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視通勤便利性」與「有子女教育需求」的家庭而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其完善的學區資源與捷運優勢，能有效節省親子通勤時間，且總價約 998 萬元包含平面車位，在捷運沿線老屋市場中屬於競爭性價格。
然而，由於屋齡已達 30 年，購屋者在決策前應特別注意兩點：一是與銀行確認貸款成數，避免自備款壓力過大；二是務必檢視公共設施維護狀況，低管理費可能意味著公共基金不足，需評估未來是否需額外提撥整修費用。若買家能承受老屋特性並確認車位與地址學區無爭議，此物件值得考慮作為長期持有或首購置產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
