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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2968萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
62.23坪 建物登記
參考單價 53.95 萬/坪
主建物面積30.73 坪
樓別/樓高14樓 / 19樓
屋齡 16 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3759 元/月
鄰近學校桃子腳國小、市立桃子腳國中
生活機能家樂福、全聯
附近交通三峽捷運、學成路公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「自住與保值兼備」的選擇，對於重視居住空間與未來通勤便利的家庭而言，值得購買。
主要理由如下：首先，該單位位於北大特區核心地段，交通網與生活機能已臻成熟，且未來三鶯捷運通車將進一步提升區域價值。其次，4 房 2 廳的稀缺格局配合邊間採光，極具居住優勢，尤其適合有小孩的家庭，且包含車位與美裝能省下初期開銷。然而，買家需特別注意屋齡 16 年的建築狀況，建議委請專業驗屋師檢視管線與防水問題，並確認銀行融資成數。若價格能透過協商調整至符合市場合理區間，這將是一筆高性價比的購屋投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
