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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
48.71坪 建物登記
參考單價 32.44 萬/坪
主建物面積41.81 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.9 坪
土地面積60.64 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校武崙國中,武崙國小
鄰近公園情人湖
生活機能大武崙黃昏市場,全聯量販店
附近交通北二高及台62線快速道路,有多線市公車及快捷公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求空間與生活品質」的自住買家來說，具有顯著的魅力。其最大的賣點在於基隆市區難以取得的庭院別墅形態，能提供大樓住宅無法比的隱私與綠意，且鄰近學校與公園，適合有小孩或長輩的家庭定居。
然而，購屋者必須謹慎評估「38 年屋齡」與「每坪 32.44 萬單價」之間的落差。此價格在基隆舊屋市場中偏高，且未附車位，若預算有限，整修費用與停車問題可能成為額外負擔。此外，銀行對老屋貸款的限制也是潛在風險。
購買建議： 若您的預算寬裕，且計畫長期自住，願意投入時間與資金進行老屋翻新，這將是享受基隆低密度生活的好選擇。但若您是將房產視為短期投資，或預算緊湊且依賴車位便利，此物件則不建議購入。建議在簽約前務必詳細檢查屋況結構，並確認銀行貸款額度是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
