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台中置產決策顧問 興安昌平松竹高樓層拎包入住三房車位捷運宅

台中市 北屯區 崇德二路一段

1050萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

29.951坪 建物登記

參考單價 35.06 萬/坪

主建物面積18.649 坪

樓別/樓高9樓 / 9樓

屋齡 32 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道機械式

車位描述B2

詳細資訊

社區文心百利

附屬建物面積1.976 坪

共同使用9.326 坪

土地面積5.065 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1530 元/月

管理描述有專業的管理員負責社區維安與日常營運。由管理員負責門禁管制、信件包裹代收與社區巡邏。

朝向方位坐東朝西

鄰近學校市立僑孝國小、市立北新國中

鄰近公園民俗公園、北屯兒童公園、水湳生態公園、中央公園、八二三公園

生活機能金谷市場、東光市場、一點利黃昏市場、大買家北屯店、昌平夜市、全聯福利中心、楓康市場

附近交通捷運綠線四維國小站、松竹雙鐵共構站,客運站:興安路一段 / 興安崇德二路口、北屯路側邊,台74號快速道路銜接國四、國一、國三高速公路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊智丞

有巢氏房屋 北屯崇德興安 加盟店

經紀業名稱中孚地產股份有限公司

證號(111)登字第412395號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於預算有限且重視生活便利性的首次購屋者或投資客而言,此物件具有相當的購買價值,但需對頂樓與老屋特性有心理準備。

主要理由:

  1. 性價比高:在臺中北屯核心區域,單價約 35 萬能擁有三房兩廳及捷運優勢,CP 值優異,是進入該區域的低門檻選擇。
  2. 機能無庸置疑:無論是日常採買、孩子就學(僑孝國小、北新國中)或通勤(松竹站),皆處於核心便利圈,居住便利性極高。
  3. 風險評估:建議購屋者在簽約前,務必確認頂樓是否有漏水痕跡或補強紀錄,並確認貸款銀行對於該屋齡的放貸條件。若能確認建築結構無大礙,此屋為高流通性的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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