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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
25.821坪 建物登記
參考單價 44.85 萬/坪
主建物面積15.239 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式物業管理
管理費2325 元/月
管理描述24小時
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新莊國小、龍華國中
鄰近公園明誠公園、富國公園
生活機能裕誠、明誠商圈、瑞豐夜市、漢神巨蛋、7-11、全家、全聯
附近交通國道1號、國道10號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求交通便捷、重視子女學區，或是以長期置產為目標的首購族與投資客而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
首先，該物件的地段優勢極為突出，位於高雄市左營區的黃金核心，緊鄰捷運巨蛋站與左營車站，加上國道系統的支撐，通勤與生活效率極高。其次，學區配套完善，新莊國小與龍華國中的雙星級學區，能大幅減少就學困擾，是家庭購屋的重要考量點。此外，社區公設齊全且裝修風格質感，能直接提升居住體驗並節省裝修成本。
然而，購屋者需留意其 1 房格局與未含車位的事實。若購買目的為小家庭長期居住，空間彈性可能不足；若為首購或投資，則建議將購置車位的預算納入考量。綜合其優異的地理位置與相對合理的單價，此物件在保值性與生活機能上表現優異，值得列入購買清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
