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岡山土地廠房專家 湖內近大湖國小#小資好入手#溫馨孝親透天

高雄市 湖內區 民族街

498萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

24.502坪 建物登記

參考單價 20.32 萬/坪

主建物面積24.502 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校大湖國小、湖內國中、路竹高中附設國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

滙旺不動產

岡山河堤公園 加盟店

經紀業名稱滙旺不動產有限公司

證號(97)登字第118782號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限」、「重視交通與生活機能」或是「計劃孝親與收租」的買家而言,具有一定的購買價值,建議可考慮入手,但需評估自身資金與風險承受能力。

主要理由如下:

  1. 入手門檻低:總價 498 萬在高雄市區能買到整棟透天,對於剛開始置產或小資家庭來說,是非常親民的選擇,且單價 20 萬出頭具有競爭力。
  2. 機能完善:鄰近學校與市場,生活機能成熟,對於有小孩或需要侍奉長輩的家庭而言,生活便利性高。
  3. 投資與居住兩宜:鄰近大學城與國道,兼具自住舒適度與潛在的租屋收益潛力,資金運用彈性較大。

特別提醒:鑑於屋齡已達 46 年,建議購屋前務必聘請專業驗屋師詳細檢查結構安全、管線老化及漏水狀況,並預留一筆整修預算,以確保居住安全與未來資產保值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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