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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3859萬 拍賣價
格局
47.39坪 建物登記
參考單價 81.43 萬/坪
主建物面積47.39 坪
案號114速164545
法院別台北地方法院
投標日115/11/16
保證金772 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.7 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市松山區敦化南路核心區，鄰近微風廣場，生活便利度高，且拍賣價格具一定競爭力。然而，53 年屋齡及嚴重的滲水與白蟻問題，代表購屋後需預留相當的整修預算與時間，且法拍屋無法看屋的特性，亦增加了未知風險。此外，雖官方文件否認屋內非自然死亡紀錄，但潛在的住戶心理負擔仍應納入考量。綜合評估，此物件適合有老屋整修經驗、預算寬裕且對地段有高度需求的投資者或自住房客；若偏好即住安心或風險控制較嚴謹者，建議再觀望或尋找條件較單純之標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
