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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
29.177坪 建物登記
參考單價 30.43 萬/坪
主建物面積21.11 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述B1#6
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校 市立長億國小 市立中平國中
鄰近公園長億公園
生活機能太平市場 家樂福
附近交通近74號道.台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視家庭居住空間與學區資源的購屋者來說，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於以 888 萬元的低總價取得 3 房 2 廳 2 衛的良好格局，並享有南太平成熟的商圈機能與 9 年學區保護，非常適合有子女就學需求的家庭作為首購或改善用屋。
然而，購屋者必須正視屋齡 34 年所帶來的潛在風險，包括銀行貸款年限縮短的可能性，以及未來建物維護成本可能上升的問題。此外，機械式車位的使用便利性與噪音問題也建議實地體驗評估。若經過專業建屋檢查確認無重大結構隱患，且能順利取得貸款，此物件因其性價比與地段優勢，值得列入優先考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
