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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1600萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
54.41坪 建物登記
參考單價 29.41 萬/坪
主建物面積51.72 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.69 坪
土地面積38.47 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校麻豆國小、麻豆國中、曾文家商、曾文農工
鄰近公園麻豆公園(公11公園)
生活機能全聯福利中心
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間且預算有限的購屋者而言，具備相當高的吸引力。總價 1600 萬元能擁有接近 55 坪、6 房格局的透天厝，在台南地區屬於高性價比選擇，尤其適合多人口家庭或需要彈性空間的住戶。周邊鄰近區公所、學校與公園，生活機能穩定且便利。
然而，購屋者必須正視「21 年屋齡」的潛在風險。建議在簽約前委請專業驗屋師進行詳細檢測，確認結構安全與修繕成本，並提前向銀行確認對老屋的貸款成數。此外，若家中成員有長輩或行動不便者，3 層樓無電梯的動線需納入長期規劃考量。綜合評估，若財務規劃穩健且重視居住空間而非短期投資獲利，此物件值得購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
