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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4809萬 拍賣價
4房(室)2廳2衛 格局
53.72坪 建物登記
參考單價 89.52 萬/坪
主建物面積39.93 坪
案號115康28435
法院別士林地方法院
投標日115/10/15
保證金962 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高10樓 / 11樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後考慮
此物件在地段與居住格局上具備顯著優勢，特別適合需要在台北市中心擁有大坪數空間的家庭。鄰近車站與市場的便利性，對於通勤族或經商家族而言極為誘人。然而，作為法拍屋，其**「無法看屋」與「佔用風險」**是最大變數。
建議您在決定前，務必確認銀行對 29 年舊屋的貸款條件，並詳細委託專業法拍仲介或律師，進一步釐清債務人實際搬遷的意願與時程。若您是尋求自住且希望避開高額裝修風險的新成屋買家，此屋的不可見隱患可能較不適合；但若您願意承擔一定風險以換取核心地段與較低的入場門檻，此物件值得列入觀察名單，並建議關注後續流標後的價格變化，以爭取更有利的投資報酬。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
