篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4250萬 總價
25房(室)25衛 格局
82.44坪 建物登記
參考單價 51.55 萬/坪
主建物面積75.21 坪
樓別/樓高整棟 / 7樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.23 坪
土地面積32.58 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的高密度投資型套房，位於竹科旁具備極佳的租金需求基本面。然而，「5-7 樓為增建」的法律瑕疵是核心關鍵。對於尋求資產安全與長期持有的買方而言，此違建風險可能導致產權登記不完整、未來強制拆除風險以及銀行貸款成數受限。
建議： 若您的目標是極高周轉率且能承擔法律風險的投機性置產，可考慮但需謹慎評估拆除補償與貸款條件；若是尋求穩健資產增值或自住需求，此物件不建議購買。優先建議尋找合法樓層數完整的同區域物件，以保障投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
