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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.69坪 建物登記
參考單價 15.87 萬/坪
主建物面積28.51 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1200 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校三坑國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求空間感的小家庭或首購族而言，值得重點考慮。其主要理由在於「總價與坪數的性價比極高」，在龍潭區以 600 萬以內取得近 38 坪的大三房，且配備電梯與前後陽台，相當難得。此外，鄰近中科院與石門水庫的地理位置提供了穩定的就業與生活便利基礎。
然而，購屋前需特別注意屋齡帶來的貸款與維修風險。建議買家在議價時可將未來的整修預算納入考量，並確認銀行貸款成數是否因屋齡而有所限制。若您偏好實質空間且願意投入裝潢時間，此物件是極具性價比的入場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
