篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
9.98坪 建物登記
參考單價 83.97 萬/坪
主建物面積8.77 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.21 坪
土地面積3.25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校修德國小 明志國中
鄰近公園大同公園
生活機能力行市場
附近交通捷運三重國小站 修德國小站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求。
此物件屬於典型的新三重老公寓，**「地段優於屋況」**是其核心特質。對於預算有限、需要靠近捷運站與學區的單身者、新婚夫妻或純粹投資收租的購屋者來說，這是一個值得入手的好標的。因為屋內已進行整修與水電更新，大幅降低了老屋的入住隱憂，且擁有極佳的臨場生活機能。
然而，購屋前需特別注意 45 年屋齡對貸款額度的限制，以及 84 萬/坪的單價在老屋市場中略顯高檔 的事實。若您屬於需要長期自住且規劃未來擴大家庭成員，或對於爬 3 樓有顧慮，則建議再增加預算尋找較新的住宅或無電梯的低樓層電梯宅，以免日後居住品質受限。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
