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下價啊!新捷市衛浴開窗、中空樓板.近中路龍安內壢 中路藝文好房

桃園市 桃園區 龍城

1399萬 總價(含車位)

3房(室)2廳1衛 格局

40.76坪 建物登記

參考單價 34.32 萬/坪 原價 1500 萬

主建物面積19.399 坪

樓別/樓高3樓 / 15樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.171 坪

共同使用20.19 坪

土地面積5.307 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1684 元/月

鄰近學校龍山國小、永豐國中

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

秀芸

南平 加盟店

經紀業名稱安富不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第168935號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮

此物件對於預算在 1500 萬以內、追求實坪率與未來增值潛力的購屋者來說,是一個高性價比的選擇。主要理由如下:

  1. 價格與坪數優勢: 在桃園區能以低總價買入三房並附帶車位,且公設比僅 28%,實用性高,避免了多餘的虛坪花費,對於自住家庭而言非常划算。
  2. 居住品質佳: 中空樓板與全屋開窗設計解決了老舊公寓常見的通風與噪音問題,加上低管理費,長期持有的居住成本較低。
  3. 增值潛力: 鄰近台鐵 R04 站點規劃及多項建設興建中,未來區域價值有望提升,具備一定的投資獲利空間。

不過,由於僅有一間衛浴,建議購屋前確認家庭成員人數是否適合。若家庭成員不多,或能接受早晚衛浴使用需協調,此物件的居住效益與潛在價值相當值得入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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