篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.941坪 建物登記
參考單價 18.03 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積25.371 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述700多萬3房,有一個車位,超棒的啦,快
詳細資訊
附屬建物面積5.018 坪
共同使用10.552 坪
土地面積6.342 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立南寮國小, 市立南華國中
鄰近公園康樂公園
生活機能南寮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得關注，視個人需求而定
此物件對於預算有限、以自用為主的購屋者而言，具備相當高的性價比。798 萬的總價在北區買到含車位的 30 年屋，且經過全新整理，能大幅降低首付與初期裝修壓力。特別是對於在周邊工作或尋求學區資源的家庭，6 樓的高樓層與好格局能提升居住品質。
然而，購屋者必須審慎評估銀行貸款條件。由於屋齡已達 30 年，銀行對於貸款年限與成數可能有嚴格限制，這將直接影響可貸金額與利息負擔。此外，對於介意空軍基地噪音或未來房價增值速度的買家，此物件可能較不適合。建議在決定前，務必確認貸款額度是否充足，並實際體驗周邊噪音與交通動線，以確保符合長期居住需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
