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三重蘆洲房產專家 88 自強商圈3房雅築

新北市 三重區 長壽西街

1260萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

22.69坪 建物登記

參考單價 55.53 萬/坪

主建物面積21.2 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.49 坪

土地面積7.19 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校正義國小

鄰近公園正義公園 六張公園

生活機能中央市場

附近交通捷運三重國小站 長壽街西口站牌

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝明雯

住商不動産 三重捷運站 加盟店

經紀業名稱駿耀不動產經紀有限公司

證號(101)登字第206974號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但需 3 房」或「注重周邊生活機能」的購屋者而言,具有不錯的配置性,但建議謹慎評估後再行購買。

主要理由:

  1. 價格優勢:在該區域能取得 3 房格局,總價控制在 1300 萬以內,適合剛置產家庭或預算有限的投資客。
  2. 隱憂需釐清:屋齡接近 40 年,加上「增建」與「前陽台進出」的特殊描述,務必在簽約前確認產權完整性、增建合法性及老屋貸款條件,以免後續衍生糾紛或資金壓力。
  3. 居住體驗限制:無電梯及單衛浴配置較不適合多代同堂或有長幼需求的家庭,主要適合小家庭或年輕投資客。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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