篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9600萬 總價
格局
171坪 建物登記
參考單價 56.14 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
針對此標的是否值得購買，建議視買方具體需求而定。若您或您的企業有實際生產、倉儲或物流需求，且高度重視交通便利性與品牌形象展示，此物件在地理位置與硬體條件上均屬優質資產。南崁地區成熟的工業環境與交通樞紐優勢，能提供長期的運營便利性。
然而，購買前務必謹慎評估兩個關鍵風險點：第一，因總坪數包含未登記增建面積，需確認貸款銀行對該部分之認定標準，以免影響資金籌措；第二，需自行或請專業人員確認工廠登記用途是否完全符合未來營運規劃，以規避法規變動風險。若預算充足且能接受潛在法規風險，此標的性價比高，值得列入考量的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
