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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
328萬 總價
1房(室)1衛 格局
8.71坪 建物登記
參考單價 37.66 萬/坪
主建物面積5.03 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費467 元/月
鄰近學校中原國小
鄰近公園莒光環保公園
生活機能中原夜市
附近交通環中東路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或首購，不建議長期自住。
此物件對於追求低門檻入主中壢核心地段的小資族或投資客而言，具有相當的購買價值。其主要理由在於「低總價」與「黃金地段」的結合，能以較少的資金換取穩定的租金回報，且位於成熟商圈，生活機能完善。
然而，買房者必須考量該物件為37 年老屋且位於無電梯頂樓的事實。若購屋計畫是作為長期自住的大家庭，或打算留給長輩居住，此物件將因空間狹小、爬樓不便及老屋維護問題而較不適合。若是作為短期過渡或收租投資，則在確認無嚴重漏水或結構瑕疵後，值得列入優先考慮。建議在簽約前務必找專業技師進行房屋現況檢查，並與銀行確認老屋貸款條件，以確保購屋安全與財務負擔可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
