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嘉義東區黃金9樓 整新溫馨3房大樓 台南新營土地

嘉義市 東區 義教街

890萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

34.38坪 建物登記

參考單價 25.89 萬/坪

主建物面積34.38 坪

樓別/樓高9樓 / 11樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區第一英郡

土地面積5.25 坪

電梯有

管理方式保全公司

朝向方位坐北朝南

鄰近學校嘉北國小,北興國中,嘉義高中

鄰近公園頂庄公園

生活機能傳統市場,家樂福,耐斯廣場購物中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

服務人員

台慶台南新營三民 加盟店

經紀業名稱富賓不動產有限公司

證號(109)登字第370495號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「自住即住」與「地段便利」的購屋者來說,值得列入考慮。

主要理由如下:

  1. 地理位置優異:位於嘉義東區成熟生活圈,交通、醫療與商業機能一次到位,尤其適合重視生活便利性的家庭。
  2. 裝修投入已到位:全室翻修與管線更新解決了老屋最大的隱憂,買房者無需再花費額外成本與時間進行裝修。
  3. 樓層與格局:9 樓屬於黃金樓層,視野與通風條件良好,3 房 2 衛的配置亦具備基本家庭機能。

然而,您需斟酌自身對「屋齡」與「單價」的接受度。32 年的建築本體與每坪約 26 萬的單價,在長遠持有成本與未來轉手彈性上,仍需與同區新案進行比較。若預算允許且偏好舊社區的成熟氛圍,這是一個性價比不錯的選擇;但若追求極新的建築硬體與車位便利性,則建議持續觀望或擴大搜尋範圍。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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