篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價
開放空間 格局
53坪 建物登記
參考單價 33.96 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位其它
車位描述門前可停車
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要「廠店複合用途」的創業者或中小企業買家而言，具有相當吸引力，特別是需要物流運輸或展示空間的族群。優點在於地理位置優異，鄰近省道與交流道，交通便利且商圈機能成熟，1800 萬的總價在桃園廠辦市場中屬於合理區間。
然而，購屋決策上必須高度審慎，主要風險在於「未登記增建面積」。這部分產權可能存在法律瑕疵，可能影響後續的抵押貸款、改建許可或面臨違建處分。建議在簽約前，務必委託專業人員核對土地登記謄本與實際建物狀況，並確認增建部分是否可合法化，以降低潛在的法律與財務風險。若您能接受此類型產權的不確定性，並主要用於企業自用營運，則此物件值得考慮；若純以投資或高安全性為優先，則建議慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
