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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
40.31坪 建物登記
參考單價 22.28 萬/坪
主建物面積18.26 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2092 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校瑞塘國小、瑞坪國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視生活機能與空間實用性的購屋者而言，具相當吸引力。其最大亮點在於低總價配合車位，以及大露台帶來的額外生活場域，非常適合年輕夫妻或首購家庭作為長期居所的起點。此外，周邊成熟的商業與交通網絡，能顯著降低生活摩擦成本。
然而，購屋決策前強烈建議確認「楊梅區」與「新屋區」之行政區劃對學區權益與地價定義的實際影響，以免日後產生誤解。若能接受低樓層特性並確認學區無爭議，則此物件在價格與坪效之間取得了良好平衡，值得列入優先看房名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
