篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4780萬 總價
3房(室)6衛 格局
61.25坪 建物登記
參考單價 78.04 萬/坪 原價 4980 萬
主建物面積55.05 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 14 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
車位描述平面多格車位
詳細資訊
附屬建物面積6.2 坪
土地面積3790.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
附近交通沿山道、72快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備資金實力且有意從事觀光休閒產業投資的買家，對於尋求傳統居住用途的購屋者則需三思。
是否值得購買： 針對特定需求的買家而言，此物件值得考慮，但前提在於確認法規合規性及經營計畫的可行性。
主要理由： 首先，該地產的核心價值在於其「不可複製的景觀資源」與「巨大土地坪數」，這在苗栗公館區域極具稀缺性。其次，標榜為「接手經營」的農舍，意味著省去了從零開始的開發風險與時間成本，適合希望快速投入營運的投資客。然而，買房者必須高度重視「農舍使用限制」這一法律風險，確認實際營運項目（如餐飲、民宿）是否完全符合現行法規，並需自行評估龐大土地面積帶來的後續維護成本與營運挑戰。若確認法規無虞，其景觀與地價的長期潛力值得追蹤。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
