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中壢房仲小艾 過嶺商圈電研所優質雙車位別墅

桃園市 楊梅區 高榮路

1198萬 總價(含車位)

4房(室)3廳4衛 格局

67.96坪 建物登記

參考單價 17.63 萬/坪

主建物面積61.21 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積6.75 坪

土地面積26.23 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林小艾

中信房屋 環中體育園區 加盟店

經紀業名稱新一佳房屋仲介有限公司

證號(112)登字第436965號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合追求大空間與長期自住的購屋者,尤其是三代同堂或擁有多輛車輛的家庭。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在楊梅過嶺商圈,能提供近 68 坪總面積、含雙車位且單價約 17.63 萬的別墅,價格相當具吸引力,尤其「室內雙車位」在市面上極為難得。
  2. 居住舒適度佳:社區僅 18 戶且零管理費,隱私與寧靜度極高,配合大露台與綠地空間,能滿足對於生活品質的追求。
  3. 生活便利性強:交通路網完整,且學區穩定,滿足子女就學與日常採買需求。

購買建議: 若購屋者能接受 21 年屋齡的潛在維護成本,並確認頂樓(5 樓)是否為自己與家人可長期接受的樓層(例如確認有無電梯或對爬樓梯的適應度),這是一個值得優先洽詢的標的。建議購屋時務必請專業技師進行詳細的防水與結構檢查,以評估後續翻新或維護的預算。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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