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台南美美房屋 崇德整新大3房

台南市 東區 崇德三十街

598萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

36.95坪 建物登記

參考單價 16.18 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積15.05 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校德高國小

鄰近公園巴克禮公園

生活機能崇德市場.崇義黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美美

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(101)登字第198751號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得「預算有限但重視空間與地段」的購屋者考慮,特別適合有學齡子女且能接受頂樓環境的家庭。

主要理由如下:

  1. 性價比高: 在台南東區核心地段,598 萬總價取得近 37 坪的大三房空間,單價雖因老屋略高,但總成本對得起面積與生活機能。
  2. 生活機能強: 緊鄰學校與市場,交通與日常購物便利,適合長期自住。
  3. 注意隱憂: 鑑於屋齡 44 年且為頂樓無電梯,買前務必確認漏水狀況與維修基金提撥狀況,同時需評估銀行貸款成數是否影響購屋預算。若以現金購屋或貸款條件寬鬆者,此標的是具實質居住價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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