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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
31坪 建物登記
參考單價 28 萬/坪
樓別/樓高9樓 / 19樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
車位坪數5.4 坪
土地面積2.41 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1900 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校開元國小.成功國中
鄰近公園北園公園
生活機能開元市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視生活便利性及學區資源的首購族或投資客而言，值得考慮購買。其主要理由在於「地點」與「性價比」，在台南北區能擁有包含車位的電梯大樓，且價格控制在 868 萬，競爭對手較少，生活機能完善。
然而，在決定前必須注意以下兩點：首先，務必親自確認車位實際形式，釐清是汽車位還是機車位，並確認是否為機械式以評估使用便利性；其次，考量衛浴僅有 1 間是否滿足未來家庭人口變化，並建議在議價時將屋齡較舊可能帶來的維修成本納入考量。若能解決上述細節，這是一筆具有實質居住價值與投資潛力的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
