篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
600萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
15.54坪 建物登記
參考單價 38.61 萬/坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積2.5 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費867 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校開元國小、成功國中
鄰近公園北園公園
生活機能開元市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的年輕購屋者或以投資收租為目的的買方來說，值得列入考慮。
主要理由在於其地段優勢極佳，位於台南北區核心，交通便利且生活機能成熟，單價與總價在該區域屬於親民水準，極易消化。然而，由於屋齡已達 28 年且坪數偏小，若您是為未來家庭長期規劃，空間格局與銀行貸款年限將是需要慎重考量的限制。此外，目前房屋出租中的現況也代表您需考量入住時間點。整體而言，若您的需求以低門檻購屋或收租為主，此物件性價比高；但若追求舒適度與新穎程度，則建議多比較周邊新成屋或次新大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
