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基隆買房顧問 佑佑 碇內投資三房空間

基隆市 暖暖區 碇內街

398萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

23坪 建物登記

參考單價 17.3 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

簡秀儒

台灣房屋 基隆安樂特許 加盟店

經紀業名稱聯碩房屋仲介有限公司

證號(113)登字第469573號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限」或「投資導向」的買家而言,具有一定的購買價值。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:在基隆市場中,398 萬能買到 23 坪的三房空間,單價相當有競爭力,適合資金較不充裕的購屋者。
  2. 機能與風險評估:缺點在於 4 樓無電梯及無車位,對於有長輩同住或行動不便的家庭來說,居住便利性較低。此外,老舊公寓的轉手流動性通常不如電梯大樓,若考量短期轉手,需謹慎評估。

結論:若您主要考量「低成本進場」或「收租投資」,此物件值得列入考慮;但若是「全家自住」或「長期保值」需求,則建議再斟酌無電梯老公寓的潛在折舊與不便。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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