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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
9.507坪 建物登記
參考單價 126.01 萬/坪
主建物面積3.536 坪
樓別/樓高1樓 / 11樓
屋齡 30 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用5.971 坪
土地面積0.421 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
鄰近學校河堤國小 國中 中正國中 強恕高級中學
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中正區古亭商圈核心，具備極佳的基礎人流與交通便利性，對於尋求穩定租金回報或作為個人工作室的買家來說，具備一定的投資價值。然而，單價高達 126 萬元/坪且屋齡近 30 年，建議買方需仔細評估自身資金周轉能力與商用持有成本。若您的目標為長期收租或自用開設工作室，此處是優質選擇；若是尋求保值增值或住宅用途，則因商用屬性與高單價風險而不推薦。請在決定前，先詳加計算租金回報率與持有稅負，確認是否符合您的長期理財目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
