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豐原房仲雙熊-豐南國中邊巷三面採光的家3房大廚房無車位

台中市 豐原區 豐南街

798萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

36.72坪 建物登記

參考單價 21.73 萬/坪

主建物面積22.712 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積3.234 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林銘宗&李青霖

豐原中正 加盟店

經紀業名稱立寶不動產經紀有限公司

證號(107)登字第334423號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但重視採光與學區」的購屋者而言,值得列入考慮,但需接受老屋的妥協。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在豐原區能以不到 800 萬買到 3 房且採光面廣的住家,難度高,特別適合剛性需求的家庭。
  2. 地段優勢明顯:結合學區與快速道路接口,自住通勤與未來出租的便利性俱佳。
  3. 需評估硬傷:買家需自行評估「5 樓無電梯」與「屋齡 32 年」對自身生活方式的影響,並預留一筆整修基金。若家中無長輩同住且能接受步梯,此物件在該價位帶仍具競爭力。

建議在看屋時,特別留意頂樓防水狀況與公共設施維護費率,並確認未來是否有增設電梯之可能。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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