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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3168萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
79.004坪 建物登記
參考單價 40.1 萬/坪
主建物面積73.287 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述1F:雙車位
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校縣立松林國小，縣立忠孝國中 ，明新科技大學
鄰近公園坪頂一公園，鳳崎落日步道
附近交通台鐵新豐車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大坪數、新屋品質且預算相對有限的自住買家而言，具有一定的購買價值。其最大亮點在於 3,000 萬預算內可取得近 80 坪（含增建）的新建電梯別墅，且屋齡短、挑高設計佳，居住舒適度明顯優於同價位的大樓。
然而，購買此物件有兩大關鍵前提必須先確認。第一，務必查核「頂樓增建」的合法性，確認是否有登入主建物或作為附屬建物，以免購入後遭遇違建認定風險。第二，需實際評估通勤時間，確認該地點對您或家人的工作地點是否為可接受範圍。若上述疑慮解決，此物件在區域內的高 CP 值與居住品質，使其成為一個值得考慮的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
