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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
19.28坪 建物登記
參考單價 39.83 萬/坪
主建物面積19.28 坪
樓別/樓高1~2樓 / 1樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 平房
車位庭院式
車位描述前院停車
詳細資訊
土地面積31.71 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校吉峰國小‧霧峰國中‧朝陽科大
生活機能塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通國3、74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視土地坪數的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於「低總價」與「大面積土地」的組合，768 萬的價格在台中地區可取得近 32 坪的基地，且位於生活機能成熟的霧峰區。此外，房屋朝向東南且面寬 6 米，光線與停車條件優異。
然而，買家在決策前必須正視 25 年屋齡帶來的整修需求，並務必確認「增建二樓」的可行性與法規限制，這將是決定該房產未來價值與實用性的關鍵。若您不介意老屋整修，且目標是「低總價入場 + 土地持分增值」，此物件值得買房者安排實地看屋與評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
