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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1898萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
60.76坪 建物登記
參考單價 31.24 萬/坪
主建物面積39.443 坪
樓別/樓高6樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B2
管理方式保全公司
管理費4831 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立南屯國小、市立萬和國中
鄰近公園豐樂公園
生活機能COSTCO，全聯
附近交通南屯捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間與高 CP 值的多口家庭來說，具備相當高的購買價值。
主要理由在於其「空間與價格的平衡」。在南屯區及 13 期周邊，能擁有主附 45 坪、4 房 3 衛且附帶雙車位的住宅，總價 1898 萬的門檻相對友善，遠低於同等級的新成屋。鄰近 COSTCO 與公園的生活機能，以及捷運與學校資源，皆能提供便利的居住體驗。
然而，購屋者必須接受「屋齡 31 年」的事實。建議購屋前務必進行嚴格的專業驗屋，確認漏水、管線及結構安全狀況，並計算可能產生的翻新預算。若您計畫長期居住以攤提老化成本，或需要大空間滿足家庭成長需求，這是一筆值得投資的資產；若是短期投資或偏好極新設施，則需再審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
