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台中房產顧問 西區國美特區|稀有文青透店|住二自用開店皆宜

台中市 西區 五權西五街

1298萬 總價

4房(室)2廳1衛 格局

16.335坪 建物登記

參考單價 79.46 萬/坪

主建物面積16.335 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

土地面積15.125 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立大勇國小 、市立崇倫國中

鄰近公園土庫公園 、五權三街公園

生活機能忠信市場 、第五早市

附近交通五權車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小高

台中南屯捷運 加盟店

經紀業名稱圓夢家不動產經紀有限公司

證號營業員證書(105)登字第301777號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「追求生活質感」與「有經營或投資需求」的買家,但不建議僅以傳統大家庭居住為唯一目標。

是否值得購買: 視需求而定。若您需要一個結合居家與創業空間的據點,此物條件優異且地段稀缺。

主要理由:

  1. 地段與氛圍無可取代:西區國美特區為台中文青與藝術重鎮,保值性佳,且生活機能完善,兼具閒適與便利。
  2. 店住兩用具高價值:前院空間與住家性質結合,提供極高的空間彈性,若用於開設工作室或小型店面,營運潛力與租金收益優於一般住宅。
  3. 需審慎考量居住密度:僅 16 坪多卻規劃 4 房且僅 1 衛浴,若作為家庭自住,需確認是否能接受空間緊迫感與使用動線的衝突;此外高單價需評估自身財力負擔與未來轉手流動性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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