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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
開放空間 格局
9.04坪 建物登記
參考單價 94.03 萬/坪
主建物面積5.5 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用1.3 坪
土地面積1.93 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校光榮國小、鹽埕國中
鄰近公園府北公園
生活機能傳統市場
附近交通鹽埕埔捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄鹽埕區絕佳地段，兼具捷運便利與觀光人潮優勢，非常適合經營餐飲、文創或觀光相關產業，具備良好的長期收租潛力。然而，41 年的屋齡意味著您需預留一定的整建預算，且 9 坪空間與無停車位等條件，限制了適用業態的廣泛性。考慮到每坪近 95 萬的單價，對於資金投入與未來回收週期要求較高。若您有特定商業計畫並願意投入資金活化，此地點具備稀缺性，值得列為優先標的；若僅求單純資產配置且無經營經驗，則需謹慎評估其維護成本與市場競爭風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
