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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10240萬 拍賣價(含車位)
格局
119.12坪 建物登記
參考單價 85.96 萬/坪 原價 12800 萬
主建物面積70.21 坪
案號115職七62金
法院別台灣金融資產服務股份有限公司
投標日115/10/7
保證金2048.1 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述14,15
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優異但需承擔風險」的法拍類型，整體性價比取決於最終成交價格。
建議評估重點： 此物件位於大直精華區，且附贈雙車位，對於尋求優質地段的家庭或投資者而言，地點與資源具有高度吸引力。然而，屋齡 32 年且位於頂樓，加上無法現場看屋的不確定性，對於首次購屋者或資金預算緊繁者而言挑戰較大。
購買建議： 若您的預算能彈性配合二拍或三拍價格（預估可降至 1 億 200 萬以內），此物件值得購入，因為在大直以低於市場行情取得雙車位大戶的機會難得。但若您偏好即住即安，或對整修成本與頂樓風險較為敏感，則建議謹慎考慮，或優先尋覓實體看屋機會較高的次新房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
