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台中豪宅顧問 大墩商圈【三房平車】捷運地段|機能學區全到位

台中市 南屯區 大墩十七街

1788萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

39.583坪 建物登記

參考單價 45.17 萬/坪

主建物面積20.718 坪

樓別/樓高6樓 / 13樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區市政寶佳麗

附屬建物面積3.433 坪

共同使用15.432 坪

電梯有

管理方式保全公司

鄰近學校東興國小、大業國中、惠文高中

鄰近公園新市政公園

生活機能萬家福、全聯、大隆路黃昏市場

附近交通水安宮捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳育萱

七期河南向上 加盟店

經紀業名稱立居不動產有限公司

證號(111)中市經紀字第00707號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視學區資源、偏好成熟社區且打算長期自住的買家而言,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 學區與地段雙強:擁有東興國小與惠文高中的明星學區,加上五期核心地段,保值性與居住機能皆穩健,是家庭購屋的首選條件。
  2. 坪效合理:包含車位的 39 坪空間,配合 27.07% 的公設比,意味著室內實坪面積大,相比同地段高公設比新案,居住空間性價比更高。
  3. 價格優勢:相較於五期同地段三房產品,此總價與單價在當前市場中處於可接受範圍,尤其是包含車位,節省了額外購買車位的成本。

建議: 若您符合自住需求且能接受 6 樓的樓層視角,此物件在平衡「居住品質」、「學區資源」與「價格」三者間表現良好,值得列入優先觀看的清單。但建議現場實地查看房屋維護狀況及車位位置,以確認符合個人偏好。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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