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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3298萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
65.94坪 建物登記
參考單價 52.86 萬/坪
主建物面積29.6 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1固定車位
管理方式物業管理
管理費3397 元/月
管理描述管理費 10191元/季繳
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校十興國小、 勝利國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於竹北縣治二期的高規住宅，對於在科學園區工作且重視生活品質與子女教育的買方來說，是一個值得考量的選擇。其最大的優勢在於優越的交通位置與完善的社區設施，加上高樓層邊間的良好採光，居住體驗較佳。然而，屋齡已達 20 年且為頂樓，買家必須投入更多心力檢查防水隔熱狀況，避免後續維修麻煩。
此外，開價單價高於近期社區平均成交行情，建議買家應以成交均價為基礎進行議價，爭取更有利價格後再行決定。若能確認無漏水隱憂並成功議價，此物件具備良好的自住的舒適度與一定的保值潛力，整體而言值得購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
