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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
60.96坪 建物登記
參考單價 15.72 萬/坪
主建物面積35.55 坪
樓別/樓高8~9樓 / 11樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-16
管理方式無
管理描述920元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大橋國小、大橋國中
鄰近公園尚頂里公園
生活機能全聯、7-11、全家
附近交通國1、大橋火車站、永康車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合**「重視空間實坪」且「預算有限」的家庭買家**，或是作為長期持有的出租產權。
主要理由： 首先，該戶提供高達 60.96 坪的居住空間，且位於高樓層採光極佳，對於有小孩或需要居家辦公的家庭而言，坪效比遠高於同價位的新大樓。其次，屋況已全新整理且車位配置完善，能降低購屋後的初期整修成本與生活不便。
然而，買方需特別留意屋齡 34 年帶來的潛在風險。這可能影響貸款成數或年限，且老舊電梯與管線未來維護成本可能較高。若您對居住年限要求不高，或是看重永康學區與南科通勤便利性，這將是一筆性價比極高的標的；若您偏好新成屋或考慮短期投資，則建議再斟酌老屋的流通性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
