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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
44.26坪 建物登記
參考單價 18.03 萬/坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述己租大樓所屬車位2000元/月
詳細資訊
土地面積5.65 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校玉山國中
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但家庭人數較多」或「以長期自住為主」的買家來說，值得列入考察。
主要理由如下： 首先，每坪 18 萬的單價在嘉義市西區具有相當高的CP 值，尤其是附贈車位且擁有 4 房寬敞格局，能以較低的資金門檻解決家庭的居住需求。其次，鄰近玉山國中的學區資源，為家庭生活的便利性與未來子女教育提供保障。
然而，買房者必須正視「屋齡 35 年」與「頂樓」這兩個潛在隱憂。建議在簽約前務必進行詳細的房屋檢查，確認屋頂防水與管線狀況，並向銀行確認該老屋的貸款成數與年限限制。若您計畫居住多年並有意透過裝修改善居住品質，此物件是具潛力的高性價比選擇；反之，若期待短期保值或轉手，則需謹慎評估老屋的市場流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
