篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
36.81坪 建物登記
參考單價 20.86 萬/坪
主建物面積19.28 坪
樓別/樓高1~2樓 / 1樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 平房
車位庭院式
車位描述前院停車
詳細資訊
附屬建物面積3.51 坪
共同使用14.02 坪
土地面積31.71 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校吉峰國小.霧峰國中.朝陽科大
生活機能霧峰市場
附近交通國道3號、74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得考慮，但適合具備「自備資金進行改造」或「長期投資」的買家。主要理由是總價 768 萬在台中房市具有極高的入場門檻優勢，且 6 米大面寬與可增建二樓的潛力，提供了後續提升資產價值的操作空間。
然而，買房者必須注意標題中「大里店面」與實際地址「霧峰住宅」的資訊落差，這極可能是中介文案錯誤，但也代表賣方或中介的專業度有待確認。建議在看屋時，優先確認增建二樓的容積率與建築法規限制，並仔細審查產權登記用途是否與規劃相符。若能解決法規限制，此物件屬於「低總價、高潛力」的優質選房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
