篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1400萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
20.87坪 建物登記
參考單價 67.08 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 59 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述自家門口
詳細資訊
土地面積43.26 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北斗國中，北斗國小，北斗家商
鄰近公園玄機公園
生活機能北斗大市場
附近交通北斗交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結評估：適於特定需求者，不建議盲目入手
此物件的最大賣點在於「核心地段」與「學區資源」，對於有租屋投資需求、或預算有限但希望持有土地價值的買家而言，具有一定吸引力。然而，屋齡接近 60 年是最大隱憂，這意味著購屋者需預備較高的裝修與維修預算，且銀行貸款條件會受限（房齡越長，可貸年限越短）。此外，坪數與房間數的合理性存在疑問，20 餘坪規劃 4 房將導致居住品質下降，建議現場實際感受空間尺度。若您不介意老屋維護，並有明確的重置或長期持有一規劃，可考量；若您偏好新穎舒適環境或預算受限，此物件的持有成本與未來增值空間較不確定，建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
