篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1600萬 總價
6房(室)4廳7衛 格局
77.53坪 建物登記
參考單價 20.64 萬/坪
主建物面積68.01 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 17 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積9.52 坪
土地面積30.69 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校秀玉雙語國小,鹽水國小,鹽水國中
鄰近公園月津公園
生活機能鹽水牛墟,鹽水市場
附近交通新營鹽水交流道,台19線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大空間居住或具備自住兼經營需求的買方來說，值得列為優先考慮對象。主要理由在於其高坪效比，在 1600 萬的預算下，能取得 77 餘坪且格局完整的透天，在區域內具競爭優勢。此外，鄰近學校與月津公園的區位，亦符合家庭生活的核心需求。
然而，建議買方在決定購買前，務必聘請專業鑑價或檢驗機構確認屋況，特別注意 17 年屋齡下的結構與管線狀態，並評估住商用性質對未來貸款與轉手的具體影響。若您對增值速度要求不高，更重視空間實用性與家庭聚會空間，這是一個性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
