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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
16.335坪 建物登記
參考單價 51.3 萬/坪
主建物面積16.335 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 56 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.612 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新明國小+新明國中
鄰近公園光明公園
生活機能新明市場
附近交通中壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但堅持市中心生活品質的首購族或長期持有者而言，具備購買價值。其主要吸引力在於「低總價」與「成熟地段」的平衡，838 萬的門檻在中壢市區相當具競爭力，且近期水電翻新降低了立即整修的成本。然而，購買此類高屋齡物件需格外謹慎，建議買家務必確認增建部分的合法性與結構安全，並預先確認銀行對屋齡的貸款成數與年限限制。若能接受老屋特性且以自住或長期收租為主，這是一筆性價比極高的資產；若追求投資短期套利，則風險相對較高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
