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鳳山語蕎好房 鳳山車站大地坪透天

高雄市 鳳山區 立人街

1000萬 總價

2房(室)1廳2衛 格局

21.89坪 建物登記

參考單價 45.68 萬/坪

主建物面積21.77 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 52 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積25.71 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校文山國小瑞興國小、鳳山國中

鄰近公園立人公園

生活機能工協市場

附近交通鳳山火車站,大東捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李語蕎

住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店

經紀業名稱鑫兆鑫實業有限公司

證號(113)登字第467813號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合注重通勤便利性與子女就學便利的首購族或投資客,但不適合對房屋新度有極高要求的買家。

主要理由如下:

  1. 地段優勢顯著:位於鳳山車站特區,交通與生活機能極佳,能長期維持穩定需求,適合自住通勤或出租。
  2. 價格與屋齡落差:雖總價 1000 萬尚可接受,但屋齡已近半世紀,且單價達 45 萬左右,需謹慎評估房屋現況與未來翻修成本。
  3. 投資價值評估:若預算可彈性支應裝修費用,作為長期持有很高的持有價值;若希望短期增值,則需考慮老屋市場流動性的限制。建議在簽約前務必進行專業的房屋檢查。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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